Calculateur de coûts de propriétaire
Transformez les factures annuelles et irrégulières en un vrai budget mensuel de maison ou de condo.
Ce que le calculateur additionne
L’outil annualise taxes municipales, taxe scolaire, assurance et réserve d’entretien, puis les additionne aux services publics, frais de condo, autres coûts et paiement hypothécaire. Il affiche séparément les coûts hors hypothèque afin de ne pas présenter le remboursement du capital hypothécaire comme s’il s’agissait entièrement d’une dépense perdue.
Pourquoi nous ne calculons pas automatiquement vos taxes municipales
Les taux et tarifications varient par municipalité et le compte peut contenir plusieurs postes. Entrez le total annuel réel de votre facture. La taxe scolaire 2026-2027 a un taux provincial publié, mais la valeur uniformisée ajustée et les modalités de facturation doivent aussi être confirmées sur votre compte.
Maison : utilisez une réserve d’entretien crédible
Le champ d’entretien accepte votre propre montant annuel. Une inspection, l’âge du bâtiment et le calendrier de remplacement des composantes donnent généralement une meilleure hypothèse qu’un pourcentage universel de la valeur de la maison.
Condo : entrez les charges complètes
Pour mesurer votre trésorerie, saisissez 100 % des frais de condo mensuels. La convention de 50 % utilisée dans certains ratios de qualification hypothécaire ne réduit pas la facture réellement payée au syndicat.
Le résultat n’est pas un calcul de rendement immobilier
Le total mesure les sorties de trésorerie budgétées. Il ne calcule ni l’appréciation de la propriété, ni le coût d’opportunité de la mise de fonds, ni l’impôt sur un placement alternatif, ni la portion exacte d’intérêt et de capital de votre hypothèque.