Dernière vérification : 10 septembre 2026.
Qui peut obtenir 30 ans?
Depuis le 15 décembre 2024, les amortissements assurés jusqu’à 30 ans sont disponibles aux premiers acheteurs ainsi qu’aux acheteurs de constructions neuves, sous réserve des critères du prêteur et de l’assureur.
Pourquoi 30 ans réduit le paiement
Étaler le même capital sur cinq années supplémentaires réduit le paiement périodique. Cela améliore la liquidité mensuelle, mais augmente généralement le total d’intérêts si le prêt est conservé plus longtemps.
Ce n’est pas automatiquement meilleur
Un paiement plus faible peut aider à respecter le budget ou à conserver davantage d’épargne, mais il ralentit aussi l’accumulation d’équité. Comparez le coût total et pas seulement le paiement mensuel.
Premier acheteur : définition
Les critères fédéraux incluent notamment les personnes qui n’ont jamais acheté de propriété ou qui, au cours de la période prévue par les règles, n’ont pas occupé comme résidence principale une habitation qu’elles-mêmes ou leur conjoint possédaient. Des règles particulières existent aussi après une rupture conjugale.
Verdict
L’amortissement 30 ans est un outil de flux de trésorerie. Il peut rendre l’achat plus accessible, mais il ne rend pas automatiquement la propriété moins chère.
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