Dernière vérification : 11 septembre 2026.
L’argent reçu est un emprunt, pas un retrait de placement
L’ACFC indique que l’argent obtenu d’une hypothèque inversée est libre d’impôt. Il s’agit d’une dette garantie par la maison plutôt que d’un revenu gagné ou d’un retrait imposable d’un compte enregistré.
L’ACFC indique aussi qu’il n’affecte pas la SV ni le SRG
Selon l’ACFC, l’argent reçu d’une hypothèque inversée n’a pas d’incidence sur les prestations de Sécurité de la vieillesse ni sur le Supplément de revenu garanti. Cette caractéristique peut être pertinente lorsqu’un retrait imposable d’un REER ou d’un FERR augmenterait autrement le revenu déclaré.
Ce n’est pas pour autant de l’argent gratuit
L’absence d’impôt immédiat ne réduit pas le coût du crédit. Les intérêts s’accumulent et le solde doit éventuellement être remboursé. Remplacer un retrait imposable par de la dette peut améliorer la trésorerie à court terme tout en diminuant la valeur nette immobilière à long terme.
Comparer le coût fiscal au coût d’intérêt
La question utile n’est pas « dette ou impôt? » en abstraction. Comparez, pour le même besoin de liquidité, l’impôt et les effets sur les prestations d’un retrait de placements avec les intérêts cumulés et frais d’un emprunt. Le résultat dépend de votre taux d’imposition, de la durée du prêt, de vos autres actifs et de vos objectifs successoraux.
Le décaissement de retraite doit rester global
Une stratégie peut combiner CELI, REER/FERR, compte non enregistré, revenus publics et valeur domiciliaire. L’hypothèque inversée est une source de liquidité potentielle parmi d’autres, pas un remplacement automatique d’un plan de décaissement.
Attention aux usages après le décaissement
Le traitement des sommes une fois reçues peut dépendre de ce que vous en faites. Par exemple, les revenus produits si vous placez l’argent emprunté peuvent avoir leurs propres conséquences fiscales. Ce guide traite seulement du produit de l’emprunt lui-même et ne remplace pas une analyse fiscale personnalisée.
Voir l’ordre de décaissement à la retraite →
Comprendre le SRG et le revenu →