Dernière vérification : 11 septembre 2026.
Le plafond général est d’environ 55 % de la valeur évaluée
L’Agence de la consommation en matière financière du Canada et l’Autorité des marchés financiers indiquent qu’une hypothèque inversée permet généralement d’emprunter jusqu’à 55 % de la valeur évaluée de la résidence. Ce pourcentage est un plafond général, pas une promesse d’approbation.
Le montant réel dépend de votre dossier
L’ACFC précise que le maximum offert dépend notamment de votre âge et de celui des autres personnes inscrites sur le titre, de l’état et du type de propriété, de sa valeur évaluée et du prêteur. Plus la valeur de la propriété et l’âge admissible sont élevés, plus le montant disponible peut être important, toutes choses égales par ailleurs.
Un solde hypothécaire existant doit être pris en compte
Pour comparer correctement votre capacité d’emprunt, partez de la valeur évaluée de la maison puis tenez compte des dettes déjà garanties par celle-ci. L’ACFC présente l’hypothèque inversée comme pouvant atteindre 55 % de la valeur évaluée, moins le solde hypothécaire existant.
Exemples de plafond théorique
| Valeur de la maison | 55 % de la valeur | Solde hypothécaire | Montant théorique restant |
|---|---|---|---|
| 400 000 $ | 220 000 $ | 0 $ | 220 000 $ |
| 600 000 $ | 330 000 $ | 100 000 $ | 230 000 $ |
| 800 000 $ | 440 000 $ | 200 000 $ | 240 000 $ |
Ces exemples appliquent simplement un plafond de 55 % puis soustraient le solde hypothécaire. Ils ne constituent pas des offres de prêt : un prêteur peut accorder moins selon ses critères.
Le maximum disponible n’est pas nécessairement le bon montant à retirer
Les intérêts s’accumulent sur les sommes empruntées. Retirer davantage que nécessaire augmente donc la dette qui capitalise et peut réduire plus rapidement l’équité restante dans la maison. Le montant pertinent est celui qui répond au besoin de liquidité tout en conservant une marge de sécurité suffisante.
Projetez la dette avant de décider
Une estimation initiale n’est que la première moitié du calcul. Il faut aussi voir ce que le solde pourrait devenir après 5, 10 ou 20 ans selon le taux et la croissance de la propriété. Une hypothèque inversée peut sembler modeste au départ mais devenir une dette importante avec le temps.
Projeter la dette et l’équité restante →
Comprendre les taux, intérêts et frais →