OUTIL · HYPOTHÈQUE INVERSÉE
Calculateur de dette et d’équité d’une hypothèque inversée
Voyez comment un solde sans paiements réguliers peut évoluer avec les intérêts et comparez-le à une hypothèse de valeur future de la propriété. Ce calcul n’est pas une offre de prêt ni une estimation d’admissibilité.
Votre scénario
Pourquoi la durée compte autant
L’ACFC indique que les intérêts d’une hypothèque inversée s’accumulent et que le taux est habituellement supérieur à celui d’une hypothèque ordinaire ou d’une marge de crédit hypothécaire. Sans paiement régulier, le solde peut donc croître de façon composée.
Le plafond de 55 % n’est pas une promesse d’admissibilité
L’ACFC et l’AMF indiquent qu’une hypothèque inversée permet généralement d’emprunter jusqu’à environ 55 % de la valeur d’une propriété, mais le montant réel dépend notamment de l’âge, de la propriété et du prêteur. Ce calculateur ne tente pas de reproduire leurs modèles d’admissibilité.
Testez plusieurs scénarios
Essayez une durée plus longue, un taux plus élevé et une croissance immobilière plus faible. Le scénario utile est celui qui montre ce qui arrive si les hypothèses deviennent moins favorables, pas seulement le scénario central.
ACFC — Hypothèques inversées
AMF — Hypothèque inversée : avantages et inconvénients