Patrimoine Libre
Hypothèque inversée · Québec

Transformer l’équité de la maison en liquidités sans vendre.

Guide québécois sur l’hypothèque inversée : admissibilité, montant, coût, succession, fiscalité, marge hypothécaire et calculateur.

Une hypothèque inversée peut donner accès à une partie de la valeur nette de votre résidence sans paiement régulier, mais les intérêts s’accumulent et réduisent généralement l’équité restante. Ce dossier commence par l’admissibilité et le montant disponible, puis sépare les questions de coût, de retraite, de succession et de solutions de rechange.
ADMISSIBILITÉ

Suis-je admissible?

Vérifier les critères de base : âge, propriétaires inscrits au titre, résidence principale, valeur de la propriété et facteurs du prêteur.

MONTANT

Combien peut-on emprunter?

Estimer le plafond théorique selon la valeur évaluée, le solde hypothécaire et les facteurs qui influencent le montant offert.

DÉCISION

Avantages et inconvénients

Comprendre l’absence de paiements réguliers, le coût d’intérêt, la baisse possible de l’équité et les solutions de rechange.

COMPARAISON

Hypothèque inversée ou marge de crédit?

Comparer admissibilité, paiements, taux, accès aux fonds et risque pour la valeur nette de la maison.

COÛT

Coût, taux et frais

Voir pourquoi le coût dépend du taux, du mode de décaissement, des intérêts composés et des frais de mise en place.

SUCCESSION

Impact sur la succession

Mesurer comment une dette qui grossit peut réduire la valeur nette transmise et créer un délai de remboursement pour la succession.

RETRAITE · IMPÔT

Impôt, SV et SRG

Comprendre le traitement de l’argent emprunté et l’effet indiqué par l’ACFC sur la Sécurité de la vieillesse et le SRG.

OUTIL

Calculateur de dette et d’équité

Projetez la croissance d’un solde d’hypothèque inversée et la valeur nette restante selon vos hypothèses.