Calculateur de renouvellement hypothécaire
Mesurez l’effet d’un nouveau taux ou d’un nouvel amortissement sur votre paiement.
Comment le calcul fonctionne
Pour une hypothèque canadienne à taux fixe, l’outil convertit le taux nominal annuel en taux mensuel équivalent selon une composition semestrielle, puis applique une formule d’amortissement standard. Le résultat est une estimation de paiement et non une offre de prêt.
Pourquoi le paiement peut bondir au renouvellement
Le nouveau paiement dépend de trois variables : le solde restant, le nouveau taux et le nombre d’années d’amortissement. Même si votre solde a diminué, une forte hausse de taux peut faire monter la mensualité.
Allonger l’amortissement
Augmenter le nombre d’années réduit généralement le paiement mensuel, mais augmente le temps pendant lequel vous payez de l’intérêt. Utilisez l’outil pour comparer, par exemple, 15 ans contre 20 ans avec le même solde et le même taux.
Pourquoi le total des paiements est seulement illustratif
Un terme hypothécaire est généralement plus court que l’amortissement. Votre taux changera donc probablement de nouveau à un renouvellement futur. Le total affiché suppose volontairement que le taux saisi demeure constant jusqu’au remboursement complet afin de montrer l’effet mécanique de l’amortissement.
Ce que l’outil n’inclut pas
Il ne modélise pas les taxes foncières intégrées au paiement, l’assurance, les frais de transfert, les pénalités, les paiements accélérés ni les produits variables à paiement fixe. Confirmez toujours le paiement officiel auprès du prêteur.