Achat immobilier · liquidités

La mise de fonds n’est que le premier chèque.

Budgetez droits de mutation, notaire, inspection, ajustements de taxes, copropriété et taxe sur assurance hypothécaire avant l’achat.

Le prix d’achat et le paiement hypothécaire ne montrent pas toute la liquidité requise. Cette section isole les coûts qui arrivent avant, chez le notaire ou peu après la transaction afin d’éviter de vider le fonds d’urgence au moment de devenir propriétaire.

PILIER

Frais de clôture d’un achat au Québec

Le budget complet au-delà de la mise de fonds : notaire, inspection, mutation, ajustements et autres sorties de liquidités.

MUTATION

Taxe de bienvenue au Québec 2026

Tranches provinciales minimales, base d’imposition et cas où la municipalité peut appliquer un taux supérieur.

MONTRÉAL

Taxe de bienvenue à Montréal 2026

Les tranches montréalaises 2026, le facteur comparatif et un exemple détaillé.

NOTAIRE

Frais de notaire à l’achat

Pourquoi il n’existe pas un tarif unique et quels déboursés et vérifications peuvent s’ajouter.

INSPECTION

Inspection préachat

Pourquoi l’inspection est recommandée, comment la budgéter et pourquoi le prix dépend du mandat.

AJUSTEMENTS

Ajustements de taxes chez le notaire

Taxes municipales et scolaires déjà payées par le vendeur : comment les répartitions créent un montant à rembourser.

COPROPRIÉTÉ

Acheter un condo : frais et risques

Frais de condo, fonds de prévoyance, cotisations spéciales et documents financiers à vérifier.

ASSURANCE

Taxe sur la prime d’assurance hypothécaire

Au Québec, la prime d’assurance hypothécaire peut entraîner une taxe provinciale payable comptant.

OUTIL

Calculateur des frais d’achat

Estimez mutation, notaire, inspection, ajustements et taxe sur prime selon le lieu et vos hypothèses.